Khải Hưng Corpchiêu mộ nhân sự ứng tuyển vào vị trí GIÁM ĐỐC/TRƯỞNG PHÒNG PHÁT TRIỂN DỰ ÁN với chế độ lương, thưởng, phúc lợi cao; cơ hội làm việc trong môi trường BĐS chuyên nghiệp.
Khải Hưng Corp tuyển dụng vị trí GIÁM ĐỐC / TRƯỞNG PHÒNG PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
I. MÔ TẢ CÔNG VIỆC
Chịu trách nhiệm thực hiện công tác pháp lý dự án từ giai đoạn cấp thông tin quy hoạch; xin chủ trương đầu tư cho đến nghiệm thu hoàn thành dự án và bàn giao hạ tầng kỹ thuật dự án theo quy định, chi tiết như sau: làm việc các cấp của Sở ngành, Ủy ban để xin chỉ tiêu quy hoạch; điều chỉnh quy mô dân số; chấp thuận chủ trương đầu tư; công nhận chủ đầu tư; phê duyệt quy hoạch TMB 1/500; QH chi tiết 1/500, giao đất….
Chịu trách nhiệm các công tác chuẩn bị hồ sơ quy hoạch dự án chi tiết 1/500, quy hoạch phân khu 1/2000, nắm rõ các quy chuẩn, luật Quy Hoạch. Quản lý hồ sơ thiết kế Quy Hoạch, Thiết Kế Hạ Tầng từ đơn vị tư vấn, phối hợp đơn vị tư vấn trình hồ sơ lên cấp lãnh đạo, tham mưu về quá trình thực hiện đồ án tại các cơ quan ban ngành.
Phân công nhiệm vụ các kiến trúc sư quy hoạch, kỹ sư hạ tầng, kiến trúc sư công trình thực hiện hoàn thiện các hồ sơ có liên quan đến dự án đầu tư.
Lập báo cáo tiến độ hồ sơ Quy Hoạch, Pháp Lý, Thiết kế kỹ thuật lên cấp trên để nắm tình hình triển khai công việc, danh mục tiến độ dự án đầu tư.
Tham mưu cho Ban Tổng giám đốc về pháp lý của dự án, đồng thời xây dựng và kiểm soát quy trình thực hiện và trình duyệt dự án từ bước xin chủ trương đầu tư dự án đến khi dự án hoàn thanh đưa vào sử dụng, bao gồm:
Xin chủ trương chấp thuận dự án đầu tư
Lập và điều chỉnh, trình duyệt các đồ án quy hoạch, công tác giao đất; các thủ tục về đấu giá, tính toán giá đất và cơ cấu sử dụng đất của dự án
Cấp, tách giấy chứng nhận QSDĐ cho các dự án của Công ty và cho khách hàng nhận chuyển nhượng đất nền, căn hộ…
Các thủ tục về chủ trương đầu tư xây dựng, thẩm định thiết kế cơ sở; giấy phép xây dựng các công trình; nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng….
Các thủ tục về môi trường; thẩm định phòng cháy chữa cháy, nghiệm thu bàn giao hạ tầng kỹ thuật; thủ tục cấp điện, cấp nước…
Kiểm soát và quản lý hồ sơ, tài liệu dự án (quy hoạch, hạ tầng, pháp lý dự án) đảm bảo cung cấp hồ sơ, tài liệu cho các bên liên quan một cách đầy đủ, cập nhật, nhanh chóng.
Kiểm soát, giám sát và triển khai thực hiện các công tác pháp lý của dự án đã được phân công với chi phí tối ưu và phù hợp với chủ trương của Công ty (về mặt pháp lý, các thủ tục thẩm định, thỏa thuận liên quan…).
Xây dựng, duy trì và phát triển mối quan hệ với các cơ quan ban ngành có liên quan để tạo điều kiện thuận lợi trong việc triển khai các công tác pháp lý dự án điển hình như xin cấp phép các thủ tục pháp lý liên quan đến đầu tư dự án.
Nghiên cứu thông tin pháp lý về bất động sản, cập nhật và lưu trữ các thay đổi của pháp luật hiện hành và quy định chung về bất động sản (dân cư, đầu tư, đất đai, quy hoạch, v.v.).
Soạn thảo, hoặc chỉnh sửa và xem xét về mặt pháp lý của các loại văn bản triển khai xin thực hiện dự án để gửi các cơ quan ban ngành.
Kiểm soát và xem xét sự phù hợp hồ sơ Pháp lý dự án.
Cập nhật thông tin, báo cáo tiến độ, xử lý các văn bản liên quan đến thủ tục và pháp lý dự án (báo cáo định kỳ tiến độ dự án theo bảng timeline hàng tuần, hàng tháng, hoặc báo cáo đột xuất khi có yêu cầu từ Ban Tổng giám đốc).
Thực hiện công việc khác theo sự phân công của cấp trên.
II. YÊU CẦU VỊ TRÍ
Độ tuổi: Nam/Nữ từ 27 tuổi trở lên, sức khỏe tốt.
Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành: Kiến trúc hoặc các ngành liên quan.
Am hiểu quy chuẩn, tiêu chuẩn nhà nước trong lĩnh vực thiết kế quy hoạch.
Am hiểu hạ tầng kỹ thuật, thi công, quy chuẩn và tiêu chuẩn quy hoạch, Luật Quy hoạch, Luật Xây dựng, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản dưới luật liên quan.
Am hiểu Luật Đầu tư và các hệ thống văn bản của cơ quan ban ngành nhà nước liên quan đến lĩnh vực bất động sản.
Có quan hệ tốt với các cơ quan ban ngành, có khả năng xử lý tình huống và trình ký hồ sơ.
Sử dụng thành thạo tin học văn phòng (Word, Excel, Email…).
Sử dụng thành thạo các phần mềm thiết kế và công cụ phổ biến như AutoCAD, Photoshop…
Có khả năng thiết lập và duy trì mối quan hệ với các Bộ, Sở, Ban, Ngành liên quan.
Có kiến thức và kinh nghiệm thực tế, thường xuyên cập nhật thông tin thị trường bất động sản.
Có khả năng làm việc trong môi trường áp lực cao.
Có kỹ năng lập kế hoạch và triển khai độc lập công tác pháp lý dự án từ bước đầu tiên đến khi kết thúc dự án.
Cẩn thận, tỉ mỉ, chi tiết, có khả năng phân tích nội dung thiết kế.
Nắm rõ các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và các quy trình thiết kế trong từng giai đoạn dự án.
Có kỹ năng giao tiếp, trình bày và giải quyết vấn đề tốt.
Có kỹ năng làm việc nhóm hiệu quả và làm việc độc lập.
Có kỹ năng lập kế hoạch, tổ chức công việc và quản lý thời gian hiệu quả.
Có năng lực quản trị và quản lý nhân sự.
Có tối thiểu 05 năm kinh nghiệm làm pháp lý dự án và ít nhất 02 năm kinh nghiệm ở vị trí quản lý Phòng/Ban pháp lý dự án tại các công ty là Chủ đầu tư dự án bất động sản.
Sẵn sàng đi công tác theo chỉ đạo của Ban Tổng Giám đốc và phục vụ công việc khi cần thiết.
III. PHÚC LỢI
Lương cạnh tranh theo năng lực thực tế
Tăng lương định kỳ hàng năm, tăng lương đột xuất theo hiệu quả công việc
Thưởng hiệu quả công việc, Thưởng các kỳ lễ (30/04, 02/09…)
Thưởng Lương tháng 13, thưởng cuối năm theo hiệu quả kinh doanh
Tham gia các sự kiện: teambuilding, du lịch thường niên…
Phúc lợi Sinh nhật, Đám cưới, Sinh con, Thăm bệnh, Khám sức khỏe định kỳ hằng năm.
Tham gia đầy đủ BHXH, BHYT, BHTN…
IV. ĐIỀU KIỆN LÀM VIỆC
Số ngày làm việc trong tuần: 05 ngày, từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần.
