Lo ngại tăng giá, người mua tranh thủ quay lại thị trường
Nhiều chuyên gia cho biết, Luật đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8/2024 đã khiến tâm lý e ngại bất động sản tăng giá của người mua tăng lên, nhiều nơi có tín hiệu sôi động trở lại khi người mua quay lại thị trường.
Thị trường sôi động trở lại khi niềm tin người mua được củng cố
Niềm tin của người mua ngày càng củng cố
Trên thị trường bất động sản giai đoạn này, niềm tin của người mua đã vững chắc hơn khi người mua sẵn sàng vay để mua bất động sản hoặc đưa ra quyết định nhanh hơn khi ưng ý một sản phẩm cho thấy, sự e dè, băn khoăn đã giảm đi đáng kể so với giai đoạn trước. Nhiều người trong số họ tin rằng, nếu không “xuống tiền” thì giá bất động sẽ còn tăng. Việc tăng giá sơ cấp ở một số dự án thời gian qua đã và đang thể hiện cho điều này.
Nhiều chuyên gia cho biết, mức độ quan tâm bất động sản của người mua đã trở lại. Tâm lý mua bất động sản vì lo ngại giá tăng trở lại đã xuất hiện trên thị trường, khi họ nhận ra rằng việc giảm giá bất động sản là rất khó trong bối cảnh nguồn cung mới chưa có dấu hiệu cải thiện và giá đất mới sắp được ban hành sẽ làm tăng giá bất động sản thời gian tới.
Những khu vực đón sóng hạ tầng đang nằm trong tầm ngắm của nhà đầu tư. Ảnh một góc thành phố Bảo Lộc.
Theo thông tin ghi nhận, hiện nay trên thị trường thứ cấp, hiện tượng bán cắt lỗ đã giảm rõ rệt, thị trường sơ cấp, một số chủ đầu tư đã bắt đầu đóng giỏ hàng để tăng giá ở giai đoạn sau. Hiện nay, người mua có niềm tin rằng, việc sở hữu bất động sản giai đoạn này sẽ có cơ hội tăng giá khi thị trường cùng lúc xuất hiện nhiều bệ đỡ.
Thứ nhất, nguồn cung vẫn chưa được cải thiện, nguồn cầu bất động sản sẽ không giảm và chi phí hình thành bất động sản ngày càng cao thì giá bất động sản sẽ ngày càng tăng.
Thứ hai, nguồn vốn đầu tư công đang được tăng mạnh, nhiều dự án hạ tầng nghìn tỷ đang được ráo riết triển khai, việc phát triển tại các khu vực được đẩy mạnh đầu tư công sẽ kéo theo giá bất động sản tăng.
Thứ ba, nguồn vốn FDI đổ vào bất động sản luôn chiếm tỉ trọng cao, trong 2 quý vừa qua, bất động sản thuộc top 3 ngành nhận được FDI cao nhất Việt Nam.
Thứ tư, Luật Đất đai 2024 vừa được thông qua một số điều luật ngày 1/8/2024 trong đó quy định, Việt kiều được phép mua nhà và đất tại Việt Nam mà không cần nhờ người đứng tên như trước, dự kiến dòng kiều hối sẽ đổ mạnh vào bất động sản thời gian tới.
Thứ năm, nhiều khu vực bị hạn chế phân lô, bán nền, sản phẩm được tung ra trước đó sẽ trở nên khan hiếm kéo theo giá tăng.
Và đặc biệt, khung giá mới đang được đưa ra thảo luận và có mức giá tiệm cận mức giá thị trường, khi chính thức áp dụng tất cả địa phương vào 2026, bất động sản sẽ phải thiết lập mặt bằng giá mới khi chi phí hình thành bất động sản gia tăng.
Dưới nhiều yếu tố, việc bất động sản tăng mạnh vào thời gian tới là điều chắc chắn, trước lo lắng tăng giá, người mua có nhu cầu ở thực và cả nhà đầu tư đều tranh thủ quay lại thị trường để đón đầu chu kỳ tăng giá mới.
Tiềm năng bất động sản Bảo Lộc trước chu kỳ tăng giá mới
Đòn bẩy từ quy hoạch chiến lược và hạ tầng đang tạo động lực dài hạn mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Bảo Lộc – Thành phố hạt nhân phía Nam tỉnh Lâm Đồng. Những yếu tố này không chỉ thúc đẩy sự phát triển đồng bộ và mở rộng quy mô đô thị mà còn thu hút đầu tư, từ đó nâng cao giá trị bất động sản và tiềm năng sinh lời trong khu vực.
Là vùng đất có khí hậu ôn hòa cùng cảnh quan thiên nhiên độc đáo, thành phố sương mù Bảo Lộc luôn nhận được sự yêu mến đặc biệt của những du khách yêu núi rừng trong và ngoài nước.
Dựa vào ưu thế về tự nhiên cùng vị trí kết nối Lâm Đồng cùng các tỉnh phát triển Phía Nam, Bảo Lộc đang được hoạch định trở thành thành phố du lịch trung tâm theo hướng phát triển mạnh về sinh thái, nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe và du lịch thể thao sánh vai cùng Đà Lạt.
Với quy hoạch chiến lược, Bảo Lộc là địa phương thu hút sự quan tâm lớn của nhiều nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt khi cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc đang được ráo riết thúc đẩy tiến độ để có thể khởi công vào cuối năm nay giúp thúc đẩy thêm tiềm năng bất động sản thị trường này.
Ông Trần Khánh – nhà đầu tư chuyên thị trường Lâm Đồng cho biết, khi các phương án xây dựng cao tốc Bảo Lộc được quốc hội chính thức thông qua, nhà đầu tư quan tâm đến thị trường Bảo Lộc gia tăng, đặc biệt khi các điều khoản thay đổi tại Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8/2024, dòng khách hàng càng tăng cao để đón đầu thời kỳ tăng giá mới, đặc biệt tại những nơi có sản phẩm tốt.
Sun Valley đang là sản phẩm được nhiều nhà đầu tư quan tâm thị trường Bảo Lộc săn đón
Đơn cử, Sun Valley – một sản phẩm hiếm hoi đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp tại Bảo Lộc đang nhận được sự đánh giá tích cực từ nhà đầu tư.
Nhiều khách hàng cho biết, ngoài mô hình sản phẩm đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp tại Bảo Lộc, Sun Valley còn sở hữu nhiều ưu thế giúp đảm bảo giá trị tăng giá.
Như vị trí đẹp ngay trung tâm thành phố Bảo Lộc tiếp cận nhanh chóng đến nhiều điểm du lịch nổi tiếng của địa phương, sở hữu nhiều tiện ích đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng tại chỗ cho du khách, tầm view tuyệt đẹp cho mỗi căn sản phẩm và đặc biệt là kế cận tổ hợp trải nghiệm Sun Valley Farm đang thu hút nhiều du khách, đây là nguồn khách thụ động bảo chứng cho tiềm năng khai thác và tăng giá của sản phẩm.
Đặc biệt, hiện Sun Valley đang tung ra rất nhiều ưu đãi vượt trội trong bối cảnh nhiều sản phẩm tương tự đang rục rịch tăng giá giúp gia tăng niềm tin cho khách hàng.
Nhiều nhà đầu tư khẳng định, tỷ suất của Sun Valley rất đáng mong đợi trong tương lai gần, bởi khi áp dụng bảng giá mới vào năm 2026, giá bất động sản sơ cấp trong khu vực tăng, giá thứ cấp cũng sẽ thiết lập mặt bằng giá mới.